Actualités prêts immobiliers

Nouvelles Conditions D’emprunt En 2024

À partir de janvier 2024, de nouvelles règles d’emprunt redéfinissent le paysage financier. La durée de remboursement, notamment pour l’achat dans l’ancien avec travaux, s’étend jusqu’à 27 ans, avec une condition de rénovation représentant 10% de l’opération, contre 25% précédemment.

  • Une banque à ce jour, la Caisse d’Epargne prête jusqu’à 30 ans pour les emprunteurs de – de 30 ans avec des revenus (à minima) pour une personne seule35K€ pour une personne seule et 70K€ pour un couple)

Une évolution marquante concerne la non-prise en compte des intérêts d’un prêt relais dans le calcul du taux d’endettement. Malgré cela, le taux d’endettement reste fixé à 35%, incluant l’assurance emprunteur. Une décision de la Banque de France maintient ce plafond, même après une récente décision de la Cour de cassation. Les banques bénéficient également d’une marge de flexibilité sur trois trimestres glissants, permettant des décisions plus décentralisées sans craindre de dépassement ponctuel.

Toutefois 20% de dossiers en résidence principale peuvent être acceptés à plus de 35% d’endettement sur des emprunteurs ayant un reste à vivre très correct.

Cette tendance pourrait constituer pour ceux envisageant un prêt immobilier, avec des conditions potentiellement plus favorables. Les acteurs du marché et les aspirants propriétaires seront attentifs à ces évolutions, susceptibles d’influencer les décisions financières dans le secteur immobilier.

Réforme Majeure du PTZ En 2024

Le gouvernement français a récemment dévoilé une refonte majeure du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l’année 2024. Cette initiative marque la première révision des barèmes de revenus pour l’éligibilité depuis 2016, démontrant ainsi une adaptation aux évolutions socio-économiques récentes.

L’objectif principal de ces changements est d’élargir l’accès au PTZ, permettant à un plus grand nombre de ménages de bénéficier de ce dispositif. La révision vise également à stimuler l’accession à la propriété en facilitant l’accès au prêt, particulièrement pour les ménages aux revenus modestes ou intermédiaires. Ces ajustements témoignent de la volonté gouvernementale de rendre le marché immobilier plus accessible et de favoriser l’inclusion des foyers économiquement moins favorisés.

Le dispositif est prorogé jusqu’en 2027. Le nouveau prêt à Taux Zéro devrait entrer en vigueur au 01/04/2024. Dans l’attente, le prêt a Taux Zéro 2023 reste en place ce qui est favorable aux emprunteurs désirant acquérir un terrain + construction. Effectivement les constructions de maisons individuelles n’entreront plus dans le dispositif su Prêt à Taux Zéro

 

 

Prêt immobilier non-résident et expatrié

Tout d’abord précisons la notion de non résident français vis-à-vis du code général des impôts C’est un peu long mais la fiscalité c’est comme obtenir un prêt immobilier quand on est non-résident français mais avec de la rigueur et une bonne préparation on y arrive 😊 Source site impôts du 29/05/2024 Non résident de France Important… Lire la suite »

Vers une augmentation des frais de notaire en 2019 ?

Aujourd’hui, le gouvernement souhaite une augmentation des frais de notaire sur l’immobilier, est-ce que cela aura vraiment lieu ? Une augmentation des frais de notaire sur l’immobilier en 2019 ? Quand un particulier prend un crédit immobilier pour acheter un bien, des frais de notaire doivent être reversés. À la base, ces frais étaient de 3,8… Lire la suite »

Comment bénéficier du meilleur taux immobilier ?

Vous souhaitez effectuer un projet immobilier au meilleur taux d’emprunt ? Pour cela, il va vous falloir contacter plusieurs organismes de prêt ou bien passer par CREDIXIA, courtier en prêt immobilier pour obtenir votre dans les meilleures conditions. Comment obtenir le meilleur taux de crédit immobilier ? Faire jouer la concurrence pour obtenir le meilleur… Lire la suite »