Actualités prêts immobiliers

Nouvelles Conditions D’emprunt En 2024

À partir de janvier 2024, de nouvelles règles d’emprunt redéfinissent le paysage financier. La durée de remboursement, notamment pour l’achat dans l’ancien avec travaux, s’étend jusqu’à 27 ans, avec une condition de rénovation représentant 10% de l’opération, contre 25% précédemment.

  • Une banque à ce jour, la Caisse d’Epargne prête jusqu’à 30 ans pour les emprunteurs de – de 30 ans avec des revenus (à minima) pour une personne seule35K€ pour une personne seule et 70K€ pour un couple)

Une évolution marquante concerne la non-prise en compte des intérêts d’un prêt relais dans le calcul du taux d’endettement. Malgré cela, le taux d’endettement reste fixé à 35%, incluant l’assurance emprunteur. Une décision de la Banque de France maintient ce plafond, même après une récente décision de la Cour de cassation. Les banques bénéficient également d’une marge de flexibilité sur trois trimestres glissants, permettant des décisions plus décentralisées sans craindre de dépassement ponctuel.

Toutefois 20% de dossiers en résidence principale peuvent être acceptés à plus de 35% d’endettement sur des emprunteurs ayant un reste à vivre très correct.

Cette tendance pourrait constituer pour ceux envisageant un prêt immobilier, avec des conditions potentiellement plus favorables. Les acteurs du marché et les aspirants propriétaires seront attentifs à ces évolutions, susceptibles d’influencer les décisions financières dans le secteur immobilier.

Réforme Majeure du PTZ En 2024

Le gouvernement français a récemment dévoilé une refonte majeure du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l’année 2024. Cette initiative marque la première révision des barèmes de revenus pour l’éligibilité depuis 2016, démontrant ainsi une adaptation aux évolutions socio-économiques récentes.

L’objectif principal de ces changements est d’élargir l’accès au PTZ, permettant à un plus grand nombre de ménages de bénéficier de ce dispositif. La révision vise également à stimuler l’accession à la propriété en facilitant l’accès au prêt, particulièrement pour les ménages aux revenus modestes ou intermédiaires. Ces ajustements témoignent de la volonté gouvernementale de rendre le marché immobilier plus accessible et de favoriser l’inclusion des foyers économiquement moins favorisés.

Le dispositif est prorogé jusqu’en 2027. Le nouveau prêt à Taux Zéro devrait entrer en vigueur au 01/04/2024. Dans l’attente, le prêt a Taux Zéro 2023 reste en place ce qui est favorable aux emprunteurs désirant acquérir un terrain + construction. Effectivement les constructions de maisons individuelles n’entreront plus dans le dispositif su Prêt à Taux Zéro

 

 

Taux immobilier décembre 2017

Notre baromètre des meilleurs taux de crédit immobilier pour le mois de Décembre 2017 est disponible. Vous y retrouverez une analyse des taux d’emprunt pour le mois de décembre ainsi qu’un récapitulatif de l’évolution des taux bancaires du moment. Nos meilleurs taux immobiliers de Décembre 2017 Meilleur taux fixe national Tendance 7 ans 0.45 %… Lire la suite »

Taux immobilier novembre 2017

Le mois de Novembre s’annonce stable sur les taux de crédits immobiliers fixes aux particuliers. A l’exception de deux banques qui ont baissé leurs barèmes de – 0,10 pts sur toutes les durées, l’ensemble de nos partenaires bancaires ont maintenu leurs grilles d’octobre. Nos meilleurs taux immobiliers de Novembre 2017 Meilleur taux fixe national Tendance… Lire la suite »

Quels sont les objectifs du projet de loi logement ?

La loi logement permettra d’aménager plus de logement moins cher La loi logement va permettre dans ses dispositions de construire des logements plus rapidement et accélérer la libération du foncier en provoquant un abaissement fiscal sur les plus-values, afin que la vente de terrains en zones rigide puisse se faire plus rapidement. De plus, il… Lire la suite »

Le rôle du notaire lors d’une vente immobilière

Le rôle du notaire Le notaire est important dans une vente immobilière, il conseille, rédige les actes et doit accompagner ses clients durant tout le processus de vente. Le notaire est considérer comme une preuve essentielle lors d’un acte de vente immobilière car il se charge de recueillir des actes et de les garder. Le… Lire la suite »