Actualités prêts immobiliers

Nouvelles Conditions D’emprunt En 2024

À partir de janvier 2024, de nouvelles règles d’emprunt redéfinissent le paysage financier. La durée de remboursement, notamment pour l’achat dans l’ancien avec travaux, s’étend jusqu’à 27 ans, avec une condition de rénovation représentant 10% de l’opération, contre 25% précédemment.

  • Une banque à ce jour, la Caisse d’Epargne prête jusqu’à 30 ans pour les emprunteurs de – de 30 ans avec des revenus (à minima) pour une personne seule35K€ pour une personne seule et 70K€ pour un couple)

Une évolution marquante concerne la non-prise en compte des intérêts d’un prêt relais dans le calcul du taux d’endettement. Malgré cela, le taux d’endettement reste fixé à 35%, incluant l’assurance emprunteur. Une décision de la Banque de France maintient ce plafond, même après une récente décision de la Cour de cassation. Les banques bénéficient également d’une marge de flexibilité sur trois trimestres glissants, permettant des décisions plus décentralisées sans craindre de dépassement ponctuel.

Toutefois 20% de dossiers en résidence principale peuvent être acceptés à plus de 35% d’endettement sur des emprunteurs ayant un reste à vivre très correct.

Cette tendance pourrait constituer pour ceux envisageant un prêt immobilier, avec des conditions potentiellement plus favorables. Les acteurs du marché et les aspirants propriétaires seront attentifs à ces évolutions, susceptibles d’influencer les décisions financières dans le secteur immobilier.

Réforme Majeure du PTZ En 2024

Le gouvernement français a récemment dévoilé une refonte majeure du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l’année 2024. Cette initiative marque la première révision des barèmes de revenus pour l’éligibilité depuis 2016, démontrant ainsi une adaptation aux évolutions socio-économiques récentes.

L’objectif principal de ces changements est d’élargir l’accès au PTZ, permettant à un plus grand nombre de ménages de bénéficier de ce dispositif. La révision vise également à stimuler l’accession à la propriété en facilitant l’accès au prêt, particulièrement pour les ménages aux revenus modestes ou intermédiaires. Ces ajustements témoignent de la volonté gouvernementale de rendre le marché immobilier plus accessible et de favoriser l’inclusion des foyers économiquement moins favorisés.

Le dispositif est prorogé jusqu’en 2027. Le nouveau prêt à Taux Zéro devrait entrer en vigueur au 01/04/2024. Dans l’attente, le prêt a Taux Zéro 2023 reste en place ce qui est favorable aux emprunteurs désirant acquérir un terrain + construction. Effectivement les constructions de maisons individuelles n’entreront plus dans le dispositif su Prêt à Taux Zéro

 

 

Novembre 2016 : Tendance des taux de crédits immobiliers

Durée Taux Fixes Nationaux 7 ans 0.50% 10 ans 0.50% 12 ans 0.80% 15 ans 0,80% 20 ans 1% 25 ans 1.30% 30 ans 1,80% Les taux de crédits immobiliers varient en fonction de l’apport personnel, de la localisation géographique, de la situation des emprunteurs et du projet. Remplissez notre formulaire de demande de crédit immobilier ou… Lire la suite »

Les courtiers en crédits immobiliers sont-ils devenus incontournables ?

Qui dit crédit immobilier dit courtier ! Les courtiers en crédits immobiliers comme CREDIXIA sont devenus des acteurs incontournables dans les transactions immobilières. Les banques ont désormais tout intérêt à passer par les courtiers pour le volume d’affaires mais surtout pour capter la typologie de la clientèle qu’elles recherchent. En effet, les courtiers en crédits… Lire la suite »

Quel est le bilan de l’année immobilière 2016 ?

  Il est vrai que la vie immobilière se termine généralement fin octobre au début du mois de Novembre. En effet, les banques bouclent actuellement leurs objectifs de 2016. C’est-à-dire que tous les crédits qui vont être signés à partir de maintenant vont être comptabilisés pour l’année 2017. Marie Coeurderoy journaliste pour BFM Business annonce… Lire la suite »

OCTOBRE 2016 : Tendance des taux de crédits immobiliers

Durée Taux Fixes Nationaux 7 ans 0.50% 10 ans 0.60% 12 ans 0.80% 15 ans 0,90% 20 ans 1.05% 25 ans 1.25% 30 ans 1,80% Les taux de crédits immobiliers varient en fonction de l’apport personnel, de la localisation géographique, de la situation des emprunteurs et du projet. Remplissez notre formulaire de demande de crédit immobilier ou… Lire la suite »