Actualités prêts immobiliers

Nouvelles Conditions D’emprunt En 2024

À partir de janvier 2024, de nouvelles règles d’emprunt redéfinissent le paysage financier. La durée de remboursement, notamment pour l’achat dans l’ancien avec travaux, s’étend jusqu’à 27 ans, avec une condition de rénovation représentant 10% de l’opération, contre 25% précédemment.

  • Une banque à ce jour, la Caisse d’Epargne prête jusqu’à 30 ans pour les emprunteurs de – de 30 ans avec des revenus (à minima) pour une personne seule35K€ pour une personne seule et 70K€ pour un couple)

Une évolution marquante concerne la non-prise en compte des intérêts d’un prêt relais dans le calcul du taux d’endettement. Malgré cela, le taux d’endettement reste fixé à 35%, incluant l’assurance emprunteur. Une décision de la Banque de France maintient ce plafond, même après une récente décision de la Cour de cassation. Les banques bénéficient également d’une marge de flexibilité sur trois trimestres glissants, permettant des décisions plus décentralisées sans craindre de dépassement ponctuel.

Toutefois 20% de dossiers en résidence principale peuvent être acceptés à plus de 35% d’endettement sur des emprunteurs ayant un reste à vivre très correct.

Cette tendance pourrait constituer pour ceux envisageant un prêt immobilier, avec des conditions potentiellement plus favorables. Les acteurs du marché et les aspirants propriétaires seront attentifs à ces évolutions, susceptibles d’influencer les décisions financières dans le secteur immobilier.

Réforme Majeure du PTZ En 2024

Le gouvernement français a récemment dévoilé une refonte majeure du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l’année 2024. Cette initiative marque la première révision des barèmes de revenus pour l’éligibilité depuis 2016, démontrant ainsi une adaptation aux évolutions socio-économiques récentes.

L’objectif principal de ces changements est d’élargir l’accès au PTZ, permettant à un plus grand nombre de ménages de bénéficier de ce dispositif. La révision vise également à stimuler l’accession à la propriété en facilitant l’accès au prêt, particulièrement pour les ménages aux revenus modestes ou intermédiaires. Ces ajustements témoignent de la volonté gouvernementale de rendre le marché immobilier plus accessible et de favoriser l’inclusion des foyers économiquement moins favorisés.

Le dispositif est prorogé jusqu’en 2027. Le nouveau prêt à Taux Zéro devrait entrer en vigueur au 01/04/2024. Dans l’attente, le prêt a Taux Zéro 2023 reste en place ce qui est favorable aux emprunteurs désirant acquérir un terrain + construction. Effectivement les constructions de maisons individuelles n’entreront plus dans le dispositif su Prêt à Taux Zéro

 

 

Taux immobilier Février 2022 : Vers une hausse des taux ?

Faut-il craindre une hausse des taux immobiliers en Février 2022 ? Durant le mois dernier, des signaux d’alerte laissaient croire à une remontée des taux de crédit. D’ailleurs, depuis le début d’année, les taux immobiliers 2022 sont dans un contexte d’inflation. Taux immobiliers de février 2022 Nos meilleurs taux en février 2022 Les meilleurs taux… Lire la suite »

Comment choisir le bon courtier immobilier pour son crédit ?

Vous avez pour projet d’acheter un bien immobilier et vous rechercher un courtier qui vous pourrait vous obtenir les meilleures conditions pour votre prêt, mais comment choisir le bon courtier immobilier pour son crédit ?  Un courtier en immobilier vous permet de gagner du temps et de réaliser quelques économies. CREDIXIA, courtier immobilier en Ile de France depuis… Lire la suite »

L’importance des avis courtier immobilier

Le courtier immobilier a pour mission de trouver le meilleur plan de financement pour un futur acquéreur. Son objectif est de proposer à son client les meilleures conditions de financement pour l’acquisition d’un bien immobilier. Les courtiers en crédit immobilier accompagnement les investisseurs tout au long de leur recherche de financement afin de leur assurer… Lire la suite »