Actualités prêts immobiliers

Nouvelles Conditions D’emprunt En 2024

À partir de janvier 2024, de nouvelles règles d’emprunt redéfinissent le paysage financier. La durée de remboursement, notamment pour l’achat dans l’ancien avec travaux, s’étend jusqu’à 27 ans, avec une condition de rénovation représentant 10% de l’opération, contre 25% précédemment.

  • Une banque à ce jour, la Caisse d’Epargne prête jusqu’à 30 ans pour les emprunteurs de – de 30 ans avec des revenus (à minima) pour une personne seule35K€ pour une personne seule et 70K€ pour un couple)

Une évolution marquante concerne la non-prise en compte des intérêts d’un prêt relais dans le calcul du taux d’endettement. Malgré cela, le taux d’endettement reste fixé à 35%, incluant l’assurance emprunteur. Une décision de la Banque de France maintient ce plafond, même après une récente décision de la Cour de cassation. Les banques bénéficient également d’une marge de flexibilité sur trois trimestres glissants, permettant des décisions plus décentralisées sans craindre de dépassement ponctuel.

Toutefois 20% de dossiers en résidence principale peuvent être acceptés à plus de 35% d’endettement sur des emprunteurs ayant un reste à vivre très correct.

Cette tendance pourrait constituer pour ceux envisageant un prêt immobilier, avec des conditions potentiellement plus favorables. Les acteurs du marché et les aspirants propriétaires seront attentifs à ces évolutions, susceptibles d’influencer les décisions financières dans le secteur immobilier.

Réforme Majeure du PTZ En 2024

Le gouvernement français a récemment dévoilé une refonte majeure du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l’année 2024. Cette initiative marque la première révision des barèmes de revenus pour l’éligibilité depuis 2016, démontrant ainsi une adaptation aux évolutions socio-économiques récentes.

L’objectif principal de ces changements est d’élargir l’accès au PTZ, permettant à un plus grand nombre de ménages de bénéficier de ce dispositif. La révision vise également à stimuler l’accession à la propriété en facilitant l’accès au prêt, particulièrement pour les ménages aux revenus modestes ou intermédiaires. Ces ajustements témoignent de la volonté gouvernementale de rendre le marché immobilier plus accessible et de favoriser l’inclusion des foyers économiquement moins favorisés.

Le dispositif est prorogé jusqu’en 2027. Le nouveau prêt à Taux Zéro devrait entrer en vigueur au 01/04/2024. Dans l’attente, le prêt a Taux Zéro 2023 reste en place ce qui est favorable aux emprunteurs désirant acquérir un terrain + construction. Effectivement les constructions de maisons individuelles n’entreront plus dans le dispositif su Prêt à Taux Zéro

 

 

Taux immobilier Septembre 2020

L’accès au crédit se montre plus difficile avec les récentes règles du HSCF et de la BCE restreignant les conditions d’octroi des crédits aux banques pour de limiter l’endettement des ménages. La BCE s’est récemment prononcée sur le fait de maintenir les taux bas jusqu’à 2021 afin d’éviter la hausse des taux suite à la… Lire la suite »

Taux immobiliers Août 2020

Pour les taux immobiliers d’Août 2020, nous prévoyons la même tendance de baisse, comme en début d’année des taux immobiliers 2020. En effet, suite à la stabilisation des taux immobiliers de Juin 2020, nous avons assisté à une baisse du barème des taux immobiliers en Juillet 2020. Les meilleurs taux immobiliers d’Août 2020 chez CREDIXIA… Lire la suite »

Taux immobilier Juillet 2020

L’importante remontée des taux immobiliers en Mai 2020 provenait de la crise sanitaire du Covid-19. Depuis, les taux immobiliers de Juin 2020 se sont stabilisés. Cette stabilisation est due aux taux directeurs et recommandations de la Banque Centrale Européenne (BCE), qui a incité les banques à accorder des dossiers de prêts afin de relancer le… Lire la suite »

Taux immobilier Juin 2020

La crise sanitaire due à la propagation du Covid-19 a été à l’origine d’une hausse des taux immobiliers durant les mois d’ Avril 2020 et de Mai 2020. Malgré les recommandations de la Banque Centrale Européenne visant à relancer l’économie immobilière, en incitant les banques à accorder des prêts, nous avons quand même assisté à… Lire la suite »

Taux immobilier Mai 2020

Après plusieurs mois de taux immobiliers records car historiquement bas, l’exceptionnelle crise sanitaire du Covid-19 a engendré une inflation des taux immobiliers de mai 2020. Une seule question peut se poser : D’où provient cette inflation du baromètre de taux ? Nous vous répondons ! Nos taux immobiliers de Mai 2020 Suite aux mesures de… Lire la suite »

Taux Immobiliers Avril 2020

Les taux immobiliers d’Avril 2020 ont subi peu de variation par rapport aux taux de Mars 2020. Ce mois-ci, les taux d’intérêt restent relativement stables. Cependant, plusieurs questions se posent : Est-ce que les taux de crédits immobiliers 2020 vont-ils rester favorables ceux de l’année 2019 ? Les légères hausses du mois dernier vont-elles marquer… Lire la suite »