Les taux de Novembre 2020 ont subi une légère baisse par rapport aux taux immobiliers d’Octobre 2020.
Plongés dans un deuxième confinement, les taux seront-ils toujours aussi attrayants ? Et ce, jusqu’à la fin de l’année 2020 ?
Ci-dessous, notre point complet sur les tendances actuelles et les derniers meilleurs taux relevés chez nos partenaires bancaires.
Nos meilleurs taux immobiliers par durées et mensualités
Nous distinguons les meilleurs profils des profils moyens. Nous considérons comme étant les meilleurs profils ceux pouvant bénéficier des meilleurs taux et ceux percevant un revenu annuel de plus de 100 000 €.
Nos meilleurs taux immobiliers sont de 0.40 % sur 7 ans, 0.45 % sur 10 ans, 0.70 % sur 15 ans, 0.85 % sur 20 ans et 1,10 % sur 25 ans.
Grille des meilleurs taux immobiliers de Novembre 2020
| Durée du prêt | Meilleur taux fixe | Mensualité (hors assurance) pour 10 000 € empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0,40 % | 120,74 € |
| 10 ans / 120 mois | 0,45 % | 85,24 € |
| 15 ans / 180 mois | 0,60 % | 58,15 € |
| 20 ans / 240 mois | 0,85 % | 45,32 € |
| 25 ans / 300 mois | 1,10 % | 38,14 € |
Fourchette de taux donnée à titre indicatif. Taux hors assurance actualisés en temps réel (comparés à ceux du mois précédant) et pouvant varier en fonction des régions et des revenus.
Nos taux immobiliers moyens par durées et mensualités
Nos taux immobiliers moyens sont de 0.80% pour 7 ans, 0.90% pour 10 ans, 1.00% pour 15 ans, 1.25% pour 20 ans et 1.45% pour 25 ans.
Grille des taux immobiliers moyens de Novembre 2020
| Durée du prêt | Taux fixe moyen | Mensualité (hors assurance) pour 10 000 € empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0,80 % | 122,45 € |
| 10 ans / 120 mois | 0,90 % | 87,17 € |
| 15 ans / 180 mois | 1,00 % | 59,85 € |
| 20 ans / 240 mois | 1,25 % | 47,11 € |
| 25 ans / 300 mois | 1,45 % | 39,76 € |
Fourchette de taux donnée à titre indicatif. Taux hors assurance actualisés en temps réel (comparés à ceux du mois précédant) et pouvant varier en fonction des régions et des revenus.
Simulez gratuitement et sans engagement votre taux de crédit
Pour connaître le taux de crédit immobilier auquel vous pouvez prétendre pour votre projet immobilier, procédez à une simulation de votre taux d’intérêt avec notre simulateur en ligne.
Les taux immobiliers varient d’un emprunteur à un autre en fonction de son achat immobilier, de son âge, de sa situation professionnelle, de ses revenus, de la localisation de son bien immobilier,…
Simulation gratuite, rapide et sans engagement avec une réponse sécurisée sous 48H de l’un de nos conseillers.
L’historique des taux de prêts immobiliers
Consultez l’évolution des taux des crédits immobiliers sur 10, 15, 20, et 25 ans via notre graphique interactif.
Consultez l’historique des taux de prêt immobilier au cours des années précédentes :
- TAUX IMMOBILIER 2020
- TAUX IMMOBILIER 2019
- TAUX IMMOBILIER 2018
- TAUX IMMOBILIER 2017
- TAUX IMMOBILIER 2016
Ces taux sont obtenus en comparant les taux de nos établissements bancaires partenaires, dont : BRED, BNP, Caisse d’Épargne, Crédit Agricole, Crédit du Nord, Crédit Foncier, Société Générale …
Les dernières actualités des taux immobiliers de Novembre 2020
En ce mois de novembre 2020, nous avons constaté une baisse des taux immobiliers ; principalement sur les durées de 15, 20 et 25 ans d’environ -0,05%.
Cette tendance provient de la baisse des OAT (Obligations Assimilables du Trésor) qui représentent les prêts à long terme effectués par l’État ; leurs taux servent de référence dans le prêt immobilier. Ce mouvement démontre que les banques restent désireuses de financer des projets immobiliers malgré les restrictions persistantes de l’HCSF qui défavorisent certaines catégories d’emprunteurs.
Enfin, des événements macro et micro-économiques peuvent influencer le marché du crédit. Tel est le cas pour la crise sanitaire exceptionnelle que nous subissons, ralentissant les échanges entre les parties.
Comment obtenir le meilleur taux de crédit immobilier ?
Afin d’accéder à la propriété, il est important de soigner son profil d’emprunteur : il est impératif de disposer de revenus stables et pérennes pour pouvoir acquérir un bien immobilier.
Lors de votre demande de prêt, il est nécessaire de disposer d’un apport personnel d’au moins 10% du montant total emprunté, tout en gardant une épargne de sécurité de coté. Disposer d’un apport personnel démontre votre capacité à subventionner les frais annexes liées à votre prêt immobilier, comme les frais de notaire ou les honoraires d’un courtier immobilier.
Également, il est primordial de respecter le taux d’endettement de 33%. Celui-ci correspond au coût total des dépenses sur l’ensemble des revenus mensuels. Il indique la marge disponible, le reste à vivre de l’intéressé. Le taux d’endettement doit représenter 1/3 de vos revenus afin que les banques ne remettent pas en cause votre solvabilité pour accéder au crédit.
D’ailleurs, il est avantageux de disposer d’autres revenus complémentaires comme les revenus locatifs donnant une bonne image à votre pouvoir d’achat et de votre profil emprunteur.
À savoir, désormais les banques acceptent difficilement d’emprunter à une durée de plus de 25 ans, jugeant la période de remboursement trop longue.
La clé pour bénéficier du meilleur taux immobilier pour votre investissement est de bénéficier de l’accompagnement d’un courtier en crédit. Ses connaissances pointues dans le domaine de l’immobilier et son portefeuille de banques partenaires sont un véritable atout dans la recherche de votre crédit immobilier au meilleur taux. Cet intermédiaire effectue une analyse de votre dossier afin de vous proposer un plan de financement sur-mesure adapté à vos ressources. Le but du courtier immobilier est de négocier pour votre compte la meilleure solution de financement auprès des banques.
Il est primordial d’effectuer une étude personnalisée de chacune des demandes de prêt, car chaque profil à son meilleur taux. De ce fait, il n’existe aucune réponse à la question : Quelle banque propose le meilleur taux immobilier ? Car chaque structure favorise une typologie précise de profil.
D’ailleurs, nous vous avons calculé quel salaire pour emprunter 200 000 euros.
CREDIXIA, votre courtier expert en crédit immobilier depuis 1999
CREDIXIA, courtier en crédit immobilier depuis 1999, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier (investissement locatif, rachat de crédit, prêt à taux zéro,…). Nous nous engageons à vous négocier le meilleur taux d’intérêt par rapport à votre profil et aux tendances du marché en Ile-de-France. Du montage de votre demande de prêt jusqu’à la signature de l’ offre de prêt chez le notaire, nous vous conseillons durant l’intégralité de vos démarches ; qu’importe votre profil (primo-accédant,…), afin que vous puissiez concrétiser sereinement votre projet de vie.
Très réactifs aux variations du marché immobilier, nous vous actualisons souvent notre baromètre des taux en fonction des retours de nos partenaires bancaires.
Notre conseil pour contracter son prêt immobilier sereinement dans le temps
Le taux d’emprunt n’est pas le seul élément à prendre en compte dans la contraction d’un prêt immobilier. Il est obligatoire de contracter une assurance emprunteur qui couvre l’emprunteur en cas de défaut de remboursement de ses mensualités. Le plus intéressant est lorsque cette assurance de prêt s’avère être peu onéreuse.
Vous avez la possibilité de contracter votre assurance de prêt au taux le plus bas en bénéficiant d’une délégation d’assurance, plus avantageuse que l’assurance groupe de votre banque prêteuse.
INIXIA, filiale de CREDIXIA et experte en assurance de prêt, étudie votre dossier et vous propose la solution d’assurance à plus adaptée à vos besoins.
Plusieurs lois vous permettent de contracter une assurance emprunteur hors de votre établissement prêteur ou bien de réévaluer votre contrat d’assurance en cours.
