Presque totalement remis de la crise sanitaire, le marché immobilier semble garder son dynamisme durant les taux immobiliers de septembre 2021.
Néanmoins, nous avons assisté à un ralentissement de l’activité durant la période estivale, cela expliqué par les congés longues durées des différents acteurs du domaine du crédit.
Le 1er semestre 2021 a été exceptionnellement dynamique. Le 2ème semestre 2021 tiendra-t-il cette même tendance ?
Découvrez notre analyse des taux immobilier septembre 2021.
Les durées et mensualités des taux immobiliers de septembre 2021
Les meilleurs taux immobiliers de septembre 2021
Les meilleurs taux immobiliers en septembre 2021 sont de 0.30 % sur 7 ans, 0.40 % sur 10 ans, 0.60 % sur 15 ans, 0.75 % sur 20 ans et 0,90 % sur 25 ans.
| Durée d’emprunt | Meilleur taux fixe* | Mensualité pour 10 000 €* |
| 7 ans / 84 mois | 0,30 % | 120,32 € |
| 10 ans / 120 mois | 0,40 % | 85,02 € |
| 15 ans / 180 mois | 0,60 % | 58,11 € |
| 20 ans / 240 mois | 0,75 % | 44,88 € |
| 25 ans / 300 mois | 0,90 % | 37,24 € |
*Taux d’emprunt et mensualités hors assurance donnés à titre indicatif, estimés pour un d’achat immobilier en Ile de France
Taux immobiliers moyens de septembre 2021
Nos taux immobiliers moyens sont de 0.50% pour 7 ans, 0.70% pour 10 ans, 0.85% pour 15 ans, 1.05% pour 20 ans et 1.30% pour 25 ans.
| Durée d’emprunt | Taux fixe moyen* | Mensualité pour 10 000 €* |
| 7 ans / 84 mois | 0,50 % | 121,17 € |
| 10 ans / 120 mois | 0,70 % | 86,31 € |
| 15 ans / 180 mois | 0,85 % | 59,19 € |
| 20 ans / 240 mois | 1,05 % | 46,21 € |
| 25 ans / 300 mois | 1,30 % | 39,06 € |
*Taux d’intérêt et mensualités hors assurance donnés à titre indicatif, estimés pour un achat immobilier en Ile de France
Notre historique des taux immobilier
Depuis plusieurs années, le baromètre des taux immobiliers est en très grande baisse.
- TAUX IMMOBILIER 2021
- TAUX IMMOBILIER 2020
- TAUX IMMOBILIER 2019
- TAUX IMMOBILIER 2018
- TAUX IMMOBILIER 2017
- TAUX IMMOBILIER 2016
Évolution des taux de prêts immobiliers hors assurance et autres frais bancaires
La tendance du marché immobilier en septembre 2021
Historiquement bas, les taux d’emprunt de l’été 2021 resteront difficilement à battre.
Selon BFM Business, le taux de crédit moyen en juillet était de 1.05%, un niveau très bas et très favorable à l’investissement immobilier.
En effet, le marché de l’immobilier est en ce moment très dynamique grâce à la baisse des taux. La production de transactions de crédits immobiliers a atteint un record : 110,7 milliards d’euros selon les données publiées par la Banque de France, durant le 1er semestre 2021. Cette valeur représente 23 milliards d’euros de plus sur la même période que l’an passé 2020, soit une hausse de +26.8%.
45% des transactions représentaient des primo-accédant finançant leur premier bien immobilier.
Nonobstant, nous avons relevé un ralentissement de l’évolution de la production durant les taux immobilier juillet 2021, montrant donc les premiers signes de recul de l’activité.
En effet, les délais se sont rallongés pour un emprunt immobilier en cette période de congés estivaux. Afin de respecter les délais de votre projet immobilier, nous vous conseillons donc de choisir un délai de 75 jours dans les clauses suspensives lors de la signature de votre compromis de vente.
Ce début d’année ne laissait pas entrevoir cette forte dynamique, en effet, l’année avait commencé avec une baisse de la production de crédits de 15% entre les taux immobiliers janvier 2021 et les taux immobilier février 2021 par rapport à 2020. Le marché a subi un fort regain à partir des taux immobiliers mars 2021 pour faire un 1er semestre 2021 très productif.
En cette fin de 3ème trimestre, les banques restent très vigilantes sur les conditions d’ octroi de crédits immobiliers. Les établissements prêteurs suivent les recommandations du HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière, dont le rôle est de réguler le flux de transactions du marché financier).
Parmi ces recommandations, l’organisme impose de :
- Ne pas dépasser le taux d endettement fixé à 35%,
- D’emprunter pour une durée maximale de prêt de 25 ans dans l’ancien et de 27 ans dans le neuf donc pour les achats en VEFA
- De disposer d’un apport personnel d’au moins 20% du coût total du projet, couvrant donc les frais de notaire et 10% de la valeur du bien.
Face au dynamisme du marché immobilier, il existe une possibilité de durcissement des conditions d’emprunt d’ici la fin de l’année, accompagné d’une remontée des taux immobiliers 2021.
CREDIXIA vous permet de contracter le meilleur taux immobilier en septembre 2021
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