Le 13 mars 2025, le décret modifiant le Prêt à Taux Zéro (PTZ) entrera en vigueur au 1er avril 2025.
Le PTZ permet aux primo-accédants de bénéficier d’un prêt **sans intérêts** sous condition de ressources. Ce dispositif vise à relancer le marché immobilier, en difficulté depuis 2023.
Le nouveau PTZ, applicable au 01/04/2025, facilitera l’accession à la propriété pour les ménages modestes. Toutefois, l’habitat collectif reste plus favorisé que les maisons individuelles, même si celles-ci redeviennent éligibles dans certains cas.
Modifications principales au 01/04/2025 :
- Le PTZ est maintenu pour les appartements neufs avec une quotité de 50% pour les ménages les plus modestes (tranche 1).
- Les maisons individuelles sont à nouveau éligibles, mais selon une répartition par tranche :
- 30% pour la tranche 1
- 20% pour les tranches 2 et 3
- 10% pour la tranche 4
Le PTZ reste à 20% pour les logements en **HLM**.
Tableau récapitulatif des zones PTZ
- Zone A : Paris, proche banlieue, Côte d’Azur, Genevois français
- Zone B1 : Grandes agglomérations (Lyon, Bordeaux, Lille, Marseille…)
- Zone B2 : Villes moyennes de plus de 50 000 habitants
- Zone C : Reste du territoire
À partir du 1er avril 2025 :
- Vous pourrez bénéficier du PTZ pour l’achat d’un bien neuf, que ce soit un appartement ou une maison individuelle
- Dans toutes les zones géographiques, sans restriction
Un bien immobilier est considéré comme neuf s’il a été achevé depuis moins de 5 ans.
Cette nouvelle version du PTZ est prolongée jusqu’au 31 décembre 2027.
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