Emprunter pour acheter un bien immobilier n’a jamais été aussi peu onéreux que durant l’année 2019. L’année 2020 suivra-t-elle ce même phénomène ? Les futurs barèmes des taux immobiliers communiqués par les banques aux courtiers immobiliers pour le mois de janvier 2020 laissent présager une stabilité des variations.
On note que ce début d’année marque peu d’évolutions par rapport au mois de décembre 2019.
Meilleur taux immobilier en Janvier 2020 par durée
Toujours aussi attractifs, les meilleurs taux de crédit immobilier sont ceux proposés aux meilleurs profils par les établissements bancaires. L’accalmie de l’année 2019 peut être amenée à légèrement osciller (à la hausse comme à la baisse) à partir du 1er janvier 2020, lorsque les banques communiqueront leurs nouveaux barèmes.
Cependant, on reste sur des taux de crédits immobiliers toujours aussi exceptionnels que 0.35 % sur 10 ans, 0.55 % sur 15 ans, 0.80 % sur 20 ans et 1 % sur 25 ans.
Grille des meilleurs taux immobiliers de janvier 2020
| Durée du prêt | Meilleur taux fixe | Mensualité (hors assurance) pour 10 000 € empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0,25 % | 120,10 € |
| 10 ans / 120 mois | 0,35 % | 84,81 € |
| 15 ans / 180 mois | 0,55 % | 57,89 € |
| 20 ans / 240 mois | 0,80 % | 45,10 € |
| 25 ans / 300 mois | 1 % | 37,69 € |
Fourchette de taux donnée à titre indicatif. Taux hors assurance actualisés en temps réel (comparés à ceux du mois précédant) et pouvant varier en fonction des régions et des revenus.
Taux immobilier moyen en Janvier 2020 par durée de prêt
Les taux d’intérêt moyens, eux aussi, varient très peu en ce début d’année 2020. Un emprunteur présentant un dossier jugé « correct » par les banques peut espérer obtenir du 0.70 % sur 10 ans, 0.95% sur 15 ans et 1.10 % sur 20 ans.
La situation et le marché font que le pouvoir d’achat est toujours au plus haut en France quel que soit le type de résidence (résidence principale ou secondaire).
| Durée du prêt | Taux fixe moyen | Mensualité (hors assurance) pour 10 000 € empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0,50 % | 121,17 € |
| 10 ans / 120 mois | 0,70 % | 86,31 € |
| 15 ans / 180 mois | 0,95 % | 59,63 € |
| 20 ans / 240 mois | 1,10 % | 46,44 € |
| 25 ans / 300 mois | 1,25 % | 38,83 € |
Évolution des taux de crédits immobiliers 10, 15, 20, et 25 ans
Suivez l’évolution des taux de crédit immobilier sur 10, 15, 20 et 25 ans depuis Janvier 2015 jusqu’en Janvier 2020 grâce à notre graphique interactif. Sélectionnez la date et la durée qui vous intéresse pour afficher le meilleur taux :
Tendances des taux de Décembre 2019
Durant le mois de décembre 2019, les taux immobiliers démontraient de très légères hausses. Ces tendances sont assez récurrentes sachant que les banques ont réalisé leurs objectifs de l’année et ne souhaitent pas d’afflux de dossier durant la période de fin d’année. Ces changements s’appliquent aussi bien aux taux fixes qu’aux taux variables.
Prévisions des taux de Janvier 2020
Malgré les légères hausses du mois dernier, ce début d’année 2020 ne prévoit pas de grand bouleversement pour le marché immobilier. Certes, la demande de logement est supérieure au nombre de biens à vendre sur le marché, ce qui produit un phénomène d’inflation des prix ; mais, cette tendance ne devrait pas, ou très peu impacter les taux immobiliers de janvier 2020. D’ailleurs, le ralentissement du traitement des dossiers par les banques au mois de décembre 2019 va conduire à une légère augmentation du temps de réponse des établissements financiers.
Facteurs qui influent sur le taux immobilier
Les évolutions des taux immobiliers s’expliquent par plusieurs facteurs qui influent directement ou indirectement sur les taux d’intérêt.
D’abord, les Obligations Assimilables au Trésor (OAT) représentent les emprunts à long terme émis par l’État pour se financer. Les variations du taux de l’OAT fixe se montrent être de bons indicateurs prévenant des hausses ou des baisses des taux immobiliers. Dans le cas où les OAT augmentent, les taux d’intérêt immobiliers augmenteront également, et inversement. Depuis 10 ans, le taux OAT évolue en dessous de zéro depuis quelques mois (-0.2% en octobre 2019). La conjoncture est donc favorable à l’acquisition ou à la renégociation de crédit.
Également, le taux directeur de la Banque Centrale Européenne (BCE) influe les taux bancaires, dont les taux variables d’Indice Euribor.
Enfin, les événements économiques, à court et/ou long terme, impactent aussi le marché immobilier.
Les courtiers en prêts immobiliers de CREDIXIA sont attentifs à ces variations afin de proposer le plan de financement le plus adapté au coût total des prêts demandés (rachat de crédit, prêt à taux zéro, investissement locatif,…).
D’ailleurs, nous vous proposons une assurance de prêt au meilleur taux grâce à notre filiale INIXIA, experte en conseil et assurance.
Historique des taux de crédit immobilier
Retrouvez l’historique des taux de crédit immobilier durant les années précédentes :
- TAUX IMMOBILIER 2020
- TAUX IMMOBILIER 2019
- TAUX IMMOBILIER 2018
- TAUX IMMOBILIER 2017
- TAUX IMMOBILIER 2016
Ces taux sont obtenus en comparant les taux de nos établissements bancaires partenaires, dont : BRED, BNP, Caisse d’Epargne, Crédit Agricole, Crédit du Nord, Crédit Foncier, Société Générale …
Pour récapituler :
CREDIXIA vous propose de contracter à un taux de 0.55 % sur 15 ans, 0.75 % sur 20 ans et 0.95 % sur 25 ans compte tenu des meilleures offres proposées par ses banques partenaires.
Les légères hausses de Décembre 2019 ne prévoient pas de grand changement pour Janvier 2020. L’inflation des prix, dû à la supériorité de la demande de logement par rapport au nombre de biens à vendre sur le marché, devrait peu impacter les taux immobiliers de Janvier 2020.
Les Obligations Assimilables au Trésor (OAT) et le taux directeur de la Banque Centrale Européenne (BCE) préviennent directement de la hausse ou de la baisse des taux immobiliers. Également, divers autres événements économiques, à court et/ou long terme, impactent le marché immobilier.
