En 2014, RENÉGOCIEZ VOTRE PRÊT IMMOBILIER

Taux historiquement bas

La politique « accommodante » de la BCE, qui distribue un volume important de liquidités à un taux quasi nul, incite les banques à prêter davantage et permet de maintenir les taux d’intérêt des crédits immobiliers à des niveaux très attractifs. Les marchés financiers proposent également des conditions de financement très avantageuses. L’indice de référence des taux de crédits immobiliers « l’OAT 10 ans » enregistre une baisse, passant à un taux à 1,91% en date du 12/05/2014 contre un taux moyen à 2,10% en avril. Tout concours à ce que les taux de crédit immobilier restent particulièrement bas, continuant ainsi le mouvement de baisse entamé depuis le début de l’année.

La renégociation c’est maintenant !

L’année 2014 reste favorable à la renégociation de crédit notamment pour ceux qui n’avaient pas pu profiter des taux bas en 2013 car l’amortissement du prêt n’était pas suffisant. D’après l’étude Ifop, « près d’un emprunteur sur deux qui dispose d’un prêt immobilier en cours pourrait faire baisser le coût de son crédit en profitant d’une renégociation de taux». Il faut accentuer la négociation sur l’assurance emprunteur, poste qui représente environ 10% du coût total d’un crédit. La banque n’a plus le droit d’imposer à son client le contrat d’assurance collective qu’elle commercialise à condition que le contrat proposé en délégation dispose des mêmes garanties que le contrat groupe (Loi Lagarde/Hamon). CREDIXIA propose une assurance de prêt pouvant vous permettre de réaliser jusqu’à 60% d’économies*, à garanties équivalentes grâce à des tarifs adaptés au profil des clients.

Faites une simulation de rachat de prêt

Exemple d’un couple qui a emprunté 250 000 euros en 2011 à un taux de 3,80% sur 20 ans et qui souhaite faire son rachat aujourd’hui. 2 possibilités :

1. Nous conservons la durée restante ce qui implique une baisse de la mensualité.