Toutes nos banques partenaires ont annoncé au mois de mars une nouvelle baisse de leurs grilles de taux des crédits immobiliers destinés aux particuliers.
En Île-de-France, la baisse observée est bien plus importante que celle enregistrée le mois précédent. Les décotes de taux peuvent aller jusqu’à – 30 centimes sur toutes les durées et sur tous les profils emprunteurs. Signe que les banques soutiennent les marchés immobiliers et notamment la primo-accession.
Concrètement, les emprunteurs disposant d’un bon dossier et justifiant d’un apport personnel de 10% décrochent des taux records », du jamais vu à ce jour :
| 7 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans |
| 0,77% | 1,36% | 1,51% | 2,01% |
A titre de comparaison, le mois dernier, un bon dossier pouvait obtenir un taux à 1,78% sur 20 ans. C’est-à-dire qu’en un mois de temps, à mensualité égale, un même emprunteur a augmenté son pouvoir d’achat de 5200 €. Explications.
| TAUX | DUREE | MENSUALITE | MONTANT DE PRET | |
| FEVRIER 2016 | 1.78% | 20 ans | 991,06 € | 200 000 € |
| MARS 2016 | 1.51% | 20 ans | 991,13 € | 205 200 € |
Cette nouvelle baisse s’explique par le recul de l’OAT 10 ans qui sert de base aux banques pour fixer leurs barèmes. Le 2 mars 2016, l’OAT s’établit à 0,5% contre 0,65% le 2 février 2016, soit une baisse de – 0,15 point en seulement 1 mois. Le discours accommodant prononcé fin janvier par le président de la Banque Centrale Européenne (BCE), Mario Draghi, n’a fait que confirmer cette tendance baissière. La prochaine réunion de la BCE se tiendra le 10 mars prochain, et le président devrait conforter les nouvelles mesures de soutien au crédit.
Pour les retardataires, sachez qu’il est encore temps de réaliser votre rachat de prêt immobilier ! Même ceux qui ont emprunté en 2014 voir en début 2015, peuvent prétendre à renégocier leur taux. D’ailleurs, faire une deuxième ou troisième renégociation n’est pas non plus impossible…Et, pour ceux qui ont déjà renégocié leur crédit au plus bas, il y a encore des opportunités pour faire des économies grâce au rachat de votre assurance de prêt.
