Découvrez nos services de courtier immobilier en Ile-de-France
Notre société de courtier en crédit immobilier, établi en Ile-de-France, accompagne tous les emprunteurs souhaitant bénéficier des meilleures conditions de prêt pour financer un achat immobilier.
Qu’est-ce qu’un courtier en prêt immobilier ?
Les courtiers en crédit immobilier sont des intermédiaires entre l’emprunteur et les établissements bancaires.
Le courtier vous aide à trouver la meilleure solution de financement pour votre projet immobilier. Pour cela, il vous accompagne dans la recherche de financement et repére les meilleures offres disponibles auprès des banques partenaires. Il va également essayer d’obtenir les meilleures conditions de prêt, qu’il s’agisse du taux de prêt, des frais de dossier auprès du prêteur ou encore la souscription d’une assurance emprunteur adaptée.
En faisant appel à un courtier immobilier, vous allez pouvoir gagner du temps, car il va rechercher les offres de prêt qui correspondent à vos besoins. Vous bénéficiez également d’un conseil avisé sur le choix de l’établissement bancaire pour contracter votre emprunt. Enfin, en tant qu’intermédiaire, notre agence de courtier immobilier en Ile-de-France va également négocier votre prêt auprès de votre banquier.
Quel est le rôle du courtier en crédit immobilier ?
Le courtier vous accompagne tout au long de votre demande de prêt.
Choix du type de financement
Sachant qu’il existe différents types de prêts immobiliers, le courtier va d’abord vous informer sur la spécificité de chacun d’eux et vous orienter vers le plan de financement le mieux adapté. Qu’il s’agisse de l’achat d’une résidence principale, de l’acquisition d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif, le courtier immobilier vous guide au mieux en fonction de votre projet immobilier. Si vous êtes primo accédant, une étude personnalisée de votre situation lui permettra de déterminer si vous êtes éligible aux prêts réglementés comme le prêt à taux zéro, afin de compléter un prêt classique.
Réalisation du dossier de financement immobilier
Le courtier immobilier vous assiste dans le montage de votre dossier de prêt. Grâce à différentes simulations, il vous aide à connaître votre capacité d’emprunt et à déterminer le montant du prêt à contracter en tenant compte de tous les éléments de votre projet. Par la suite, il va préparer un dossier solide qui présente votre demande sous un jour favorable, et ainsi optimiser vos chances d’obtenir une offre. Cette assistance peut également aider à réduire les frais de dossier exigés par la banque.
Comparaison des offres obtenues
Avec un dossier bien monté, le courtier va faire le tour des banques partenaires les plus pertinentes par rapport à votre demande. Il va comparer les conditions de financement proposées et identifier les plus avantageuses. Il a notamment pour mission de dénicher le taux le plus bas selon les spécificités de votre projet, qu’il s’agisse de taux fixe ou variable. Grâce à un réseau de partenaires bancaires, le courtier va rapidement trouver la meilleure offre. Avec notre agence de courtier immobilier en Ile-de-France, vous allez profiter d’un gain de temps considérable.
Négociation du prêt immobilier
Grâce à son expertise en la matière, le courtier est en mesure de mener des négociations auprès de prêteurs. Il va essayer d’obtenir le taux d’emprunt le plus avantageux possible. Disposant de contacts privilégiés auprès des partenaires financiers, il peut mieux négocier que les clients. Par ailleurs, jouant aussi le rôle d’apporteurs d’affaires, les courtiers indépendants bénéficient d’une meilleure écoute auprès des établissements prêteurs, dans l’intérêt des emprunteurs.
Une fois le prêt accordé, le courtier peut être rémunéré au moment du déblocage des fonds. Les honoraires sont souvent calculés au pourcentage du montant du crédit. CREDIXIA propose une offre unique avec des honoraires au prix forfaitaire de 1 900 € TTC pour tout type de financement immobilier (hors projet complexe).
Comment reconnaître un bon courtier ?
Le métier de courtier est soumis à des règles déontologiques. Pour s’en assurer, il convient de choisir un courtier titulaire d’une capacité d’intermédiaire en opération de banque et en services de paiement (IOBSP) et membre du registre officiel des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS).
Un courtier doit également faire preuve d’une grande capacité de négociation afin d’offrir à ses clients le meilleur taux possible.
Enfin, le courtier doit posséder les connaissances nécessaires pour bien conseiller son client. Il doit être au fait des dernières évolutions en matière de réglementation, notamment en ce qui concerne les taux applicables et les recommandations officielles concernant les produits financiers.
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