Consultez l’historique des taux de crédit immobilier à taux fixe et visualisez leur évolution (augmentation ou baisse) prévisionnelles sur les prochains mois de l’année 2018. Vous pouvez aussi voir les taux actuels.
Baromètre des meilleurs taux immobiliers de 2018 par durée
| Durée du prêt | Meilleur taux fixe |
Mensualité* | Tendance |
| 7 ans / 84 mois | 0,50 % | 121,17 € | Stable |
| 10 ans / 120 mois | 0,70 % | 86,31 € | Hausse |
| 15 ans / 180 mois | 0,80 % | 58,97 € | Stable |
| 20 ans / 240 mois | 1,00 % | 45,99 € | Stable |
| 25 ans / 300 mois | 1,25 % | 38,83 € | Stable |
* Mensualité hors assurance pour 10 000 € de Capital emprunté
Fourchette de taux donnée à titre indicatif. Taux hors assurance et pouvant varier en fonction des régions et des revenus.
Ces taux sont obtenus en comparant les taux de nos partenaires bancaires, dont : BRED, BNP, Caisse d’Epargne, Crédit Agricole, Crédit du Nord, Crédit Foncier, Société Générale …
analyse taux immobilier 2018
Les experts tablent sur une légère hausse généralisée des taux de crédits immobiliers en 2018. Affaire à suivre car pour le moment aucun indicateur n’alerte sur une hausse brutale (sauf évènement extérieur en France et en Europe). En général, les banques répercutent une variation de l’OAT sur les taux du marché dans leurs offres commerciales sous 2 à 3 semaines.
En suivant l’évolution du taux directeur ou OAT (communiqué par la banque de france), on peut donc anticiper une hausse ou une baisse des taux des crédits immobiliers. Toutefois, d’autres paramètres rentrent en ligne de compte, dont notamment les efforts commerciaux, la concurrence, la politique monétaire, le marché extérieur, etc… Ainsi la hausse continuelle et rapide des prix de l’immobilier joue fortement sur une demande de crédits qui amoindrie depuis printemps 2017.
Changer de banque grâce à un courtier en 2018
Afin d’obtenir le meilleur taux bancaire et dans les meilleures conditions il est plus que jamais intéressant de passer par un courtier en crédit immobilier. En effet celui-ci négocie pour vous un taux moyen plus bas que si vous alliez directement voir votre propre organisme bancaire, pour cela CREDIXIA, courtier en prêt immobilier, s’appuie sur un outil de comparateur de taux très poussé et négocie pour vous un contrat d’assurance emprunteur optimisé auprès de la meilleure banque.
De meilleures conditions auprès d’autres banques
Certaines banques souhaitent attirer de nouveaux clients et sont donc très compétitives, elles vous proposeront un taux moyen très bas et des conditions d’apport personnel attractives afin de vous faire changer d’établissement bancaire. Ces conditions avantageuses s’appliquent également aux renégociations et aux rachats de prêt.
Comment obtenir le crédit immobilier au meilleur taux en 2018 ?
Afin d’obtenir le meilleur taux en 2018 il faut avoir un profil qui correspond à celui que les banques recherchent. Le profil type d’emprunteur qui peut prétendre au taux d’intérêt le plus bas sur les grilles des banques est :
- Jeune (- 35 ans)
- Primo-accédant
- Gros revenus (+ 100 000 € / an)
- Apport important (+20% du coût global)
- De profession libérale
- Qui emprunte sur une durée courte (10 ans ou moins)
Ne négligez pas l’assurance prêt immobilier
N’oubliez pas la délégation d’assurance dans le cadre d’un nouveau prêt ou d’un rachat de crédit immobilier. En effet, changer d’assurance, peut vous permettre de significativement faire baisser le TEG (taux effectif global) de votre crédit immobilier.
Et après ?
Cette année 2018 n’a pas connue de fort changement concernant les taux de prêts. Mais qu’en sera-t’il pour l’année prochaine ? Les taux immobiliers en 2019 vont-ils évoluer ? C’est ce que laisse présager un communiqué de la BCE qui prévoir qu’en septembre 2019 les taux pourraient prendre quelques points.
Historique des taux de prêts immobiliers de 2018
Consultez les meilleurs taux d’emprunt immobilier de l’année 2018 mois par mois :
Comment sont calculés ces taux immobilier ?
Notre historique des meilleurs taux de crédit immobilier se fonde sur notre expérience et les données récoltées en interne auprès des conseillers obtenant des taux d’emprunt immobilier auprès de nos banques de prêt immobilier partenaires. Nous mettons à jour ces informations très régulièrement.