Consultez les taux d’emprunt immobiliers du mois d’Août 2018 que nous pouvons obtenir auprès de nos partenaires bancaires.
Les taux sont toujours très bas et vous permettent d’accéder à la propriété dans les meilleures conditions. Le taux moyen est de 1,45 % pour le 2ème trimestre 2018 alors qu’il atteignait les 3 % en 2013 !
meilleurs taux immobiliers d’Août 2018
Nous constatons de légères baisses sur les durée de 10, 15, 20 et 25 ans de l’ordre de – 0,05% en moyenne.
Barème des meilleurs taux immobilier en Août 2018
| Durée du prêt | Meilleur taux fixe national |
Mensualité* | Tendance |
| 7 ans / 84 mois | 0,45 % | 120,95€ | Stable = |
| 10 ans / 120 mois | 0,65 % | 86,09€ | Baisse ↓ |
| 15 ans / 180 mois | 0,90 % | 59,41€ | Baisse ↓ |
| 20 ans / 240 mois | 1,05 % | 46,21€ | Baisse ↓ |
| 25 ans / 300 mois | 1,25 % | 38,83€ | Baisse ↓ |
* Mensualité hors assurance pour 10 000 € de Capital emprunté
Taux actualisés au 03/08/2018
Évolution taux de crédits immobiliers 10, 15, 20 et 25 ans
Suivez l’évolution des taux de crédit immobilier sur 10, 15, 20 et 25 ans depuis janvier 2015 jusqu’à aujourd’hui grâce à notre graphique interactif, sélectionnez la date et la durée qui vous intéresse pour afficher le meilleur taux :
analyse des taux immobilier d’Août 2018
Les taux immobiliers demeurent proches des niveaux planchers observés en novembre 2016. La majorité de nos banques partenaires affichent des conditions financières à la baisse, en moyenne de 0,10 % de base, pour les maturités au-delà de 10 ans. Deux tranches de durées sont privilégiées, 13-15 ans et 19-20 ans, bénéficiant d’une baisse de 0,15 %.
Les banques sont plus offensives
Toutes les banques proposent des taux encore plus offensifs sur des profils très ciblés. Les banques peuvent appliquer des décotes jusqu’à – 0,65% du taux de base en fonction des cas.
Par exemple, possibilité de décote applicable sur les profils suivants :
- les emprunteurs investissant en Ile de France
- les professions libérales de santé ou juridique
- les mono emprunteurs avec revenu supérieur ou égal à 4000€ par mois
- les financements avec apport supérieur à 10% hors frais
- les emprunteurs ayant des revenus supérieurs à 100 K€ par an
- les emprunteurs déjà clients de l’établissement financier. Pour ce type de profil « déjà clients », la décote peut atteindre jusqu’à – 0,65% s’il s’agit d’un excellent profil. Dans tous les cas, la banque fera le maximum pour s’aligner ou faire mieux que l’offre proposée par la concurrence afin de conserver son client.
À travers ces offres préférentielles, les banques ont pour objectif de conquérir une relation globale avec les prospects qui souscriront leurs produits et services.
Délais de traitement plus long
Il faut rappeler qu’en cette période estivale les délais d’étude des dossiers sont généralement plus longs. La complétude du dossier est primordiale pour obtenir son offre de prêt dans les temps. En cas de rachat de prêt, il faut impérativement le décompte de remboursement anticipé arrêté à 3 mois et en cas de prêt relais, si le bien n’est pas vendu, il faut fournir un estimation du prix accompagné d’un mandat de vente.
Habituellement, un délai minimum de 45 jours est recommandé pour l’obtention d’un emprunt immobilier. Compte tenu de l’allongement du traitement des dossiers en été, CREDIXIA conseille aux emprunteurs de négocier un délai supplémentaire en prorogeant leurs conditions suspensives d’au moins 15 jours, il s’agit d’une sécurité supplémentaire pour éviter d’éventuelles déconvenues.
Taux immobilier du moment selon OCL/CSA
Selon l’étude de l’Observatoire Crédit Logement/CSA les taux n’ont de cesse de baisser depuis janvier 2018. Ainsi pour ce mois d’Août 2018 les conditions de financement mais aussi de refinancement sont exceptionnelles.
Cela est principalement dû à une demande en régression et à une hausse des prix de l’immobilier, de ce fait les banques ont améliorés les conditions d’emprunts pour les ménages modestes.