Quel taux immobilier pouvez-vous obtenir en 2019 ? C’est la question à laquelle nous répondons à travers notre analyse et notre suivi des évolutions des taux (augmentation ou baisse) des taux de prêt immobilier sur les prochains mois de 2019.
Baromètre des meilleurs taux immobiliers de 2019
Même si nous avons pu observer une légère hausse des taux durant les premiers mois de 2019, les taux ont ensuite atteints des taux records et devraient rester au plus bas pour le reste de l’année. Si vous souhaitez réaliser un crédit immobilier, vous obtiendrez probablement un taux très intéressant. Une simulation de prêt immobilier vous donnera une estimation précise du taux auquel vous pouvez prétendre selon votre profil emprunteur.
| Durée du prêt | Meilleur taux fixe | Mensualité* | Tendance |
| 7 ans / 84 mois | 0,24 % | 120,10 € | Baisse ↓ |
| 10 ans / 120 mois | 0,40 % | 84,81 € | Baisse ↓ |
| 15 ans / 180 mois | 0,53 % | 58,15 € | Baisse ↓ |
| 20 ans / 240 mois | 0,66 % | 44,88 € | Baisse ↓ |
| 25 ans / 300 mois | 0,90 % | 37,46 € | Stable |
taux actualisés le 30/12/2019
* Mensualité hors assurance pour 10 000 € de Capital emprunté
Fourchette de taux d’emprunt immobilier donnée à titre indicatif. Taux hors assurance et pouvant varier en fonction des régions et des revenus.
Taux sont obtenus en comparant les taux de nos partenaires bancaires, dont : BRED, BNP, Caisse d’Epargne, Crédit Agricole, Crédit du Nord, Crédit Foncier, Société Générale
Analyse des taux immo en 2019
Comme nous l’annoncions en 2018 les taux d’emprunts immobiliers sont restés très bas tout au long de l’année, allant même jusqu’à atteindre ceux de 2016. Mais les taux d intérêt vont-ils remonter en 2019 ?
Des taux exceptionnels pour l’année 2018
Comme vous pouvez le constater sur le graphique ci-dessous (retraçant l’évolution des taux immobiliers), nous constatons sur 10, 15, 20 et 25 ans, que la tendance est plutôt baissière :
Ainsi, il était extrêmement avantageux d’emprunter ou de renégocier son emprunt immobilier dans de telles conditions ? Ce contexte de taux bas va-t’il se poursuivre en 2019 ? Est-ce que la fin du quantitative easing (QE = assouplissement quantitatif) enclenché en décembre 2018 jouera-t’il sur les taux d’emprunts ?
Prévision pour les taux immobilier de 2019
À ce jour, aucun indicateur ne nous alerte sur une probable hausse des taux immobiliers pour 2019. Certains organismes envisagent une hausse des taux en cas de recul du nombre de primo-accédant sur le marché immobilier en 2019. Cependant cette seule hypothèse ne peut pas être la seule cause de remontée de la courbe des taux.
La Banque Centrale Européenne (BCE) a annoncé le maintien de ses taux directeurs jusqu’au premier semestre 2020. À ce jour, il n’y a pas de flambée des taux de pret prévue en 2019.
Le contexte actuel de baisse des taux d’intérêt se poursuit, il est plus que jamais temps de faire une renégociation auprès de votre établissement bancaire.
Un rachat de prêt immobilier plus que jamais intéressant
La renégociation de prêt immobilier vous permet de réaliser des économies non négligeables si vous avez emprunté à une période durant laquelle la période de taux était élevée. Cependant, la différence entre votre taux d’emprunt et les taux actuels doit être suffisante et de nombreux critères sont à prendre en compte.
Que ce soit pour une demande de prêt ou pour une renégociation (aussi appelé rachat de crédit immobilier), faire appel à des courtiers en prêts immobiliers est toujours une solution intéressante. En effet, son rôle est de vous accompagner, de répondre à vos interrogations et de trouver le meilleur taux de prêt immobilier pour votre projet ou vous aider dans l’obtention d’un prêt à taux zéro.
L’assurance emprunteur : à négocier pour optimiser son taux de crédit immobilier en 2019
Lors de la négociation de votre crédit immobilier et afin d’obtenir le meilleur TAEG (anciennement TEG), il reste essentiel de faire baisser le coût total du crédit en jouant sur la délégation d’assurance. En passant par un courtier en crédit immobilier comme CREDIXIA, vous vous assurez un taux de crédit et un taux d’assurance de prêt négocié au plus bas, sans frais de courtage !
Historique des taux de prêt immobilier en 2019
Retrouvez l’archive de notre analyse des taux immobiliers de 2019 :
Pour récapituler :
L’évolution des taux immobiliers 2019 est historique. Malgré une légère hausse durant le premier trimestre, les taux immobiliers ont atteints un niveau bas record sur la suite de l’année 2019.
Aucun indicateur alerte sur une éventuelle hausse des taux durant 2019. Des organismes envisagent une hausse en cas de recul du nombre de primo-accédant. Cependant, la BCE a annoncé le maintien de ses taux directeurs jusqu’au 1er semestre 2020.
Le baromètre de taux 2019 permet de réaliser des crédits immobiliers a un taux très intéressant. Aussi, il est très envisageable de négocier le rachat de prêt immobilier et l’assurance emprunteur pour réaliser des économies.