Les taux moyens de prêt immobilier restent stables pour le mois de février 2019 alors que les taux concernant les meilleurs profils marquent une augmentation de 0,05 % sur certaines durées. Les variations de taux sont très faibles et aucun mouvement important n’est à prévoir pour le moment.
Les taux de crédits immobiliers aux particuliers (en %) selon l’Observatoire Crédit Logement / CSA
Les taux restent très bas, et un rachat de crédit peut être très intéressant si votre taux de prêt actuel est élevé. En effet, selon le capital restant dû et la durée d’emprunt, renégocier votre taux immobilier actuel peut vous permettre de réduire la durée d’emprunt ou les mensualités de votre crédit immo.
Le meilleur taux immobilier en février 2019 par durée
Quel taux de prêt sur 15, 20 et 25 ans ? Pour l’instant nous constatons une légère hausse de 0,05 % sur les meilleurs taux d’emprunt immobilier pour les durées entre 7 et 20 ans. Les meilleurs taux restent stables pour les crédits sur 25 ans et s’établissent à 1,20 %. Le meilleur taux correspond à un taux pour un profil premium qui engage peu de risques pour les banques.
| Durée du prêt | Meilleur taux fixe |
Mensualité* | Tendance |
| 7 ans / 84 mois | 0,24 % | 121,38 € | Stable |
| 10 ans / 120 mois | 0,40 % | 85 € | Stable |
| 15 ans / 180 mois | 0,53 % | 59,63 € | Stable |
| 20 ans / 240 mois | 0,66 % | 46,44 € | Stable |
| 25 ans / 300 mois | 0,90 % | 38,60 € | Stable |
taux actualisés le 13/02/2019
* Mensualité hors assurance pour 10 000 € de Capital emprunté
Fourchette de taux donnée à titre indicatif. Taux hors assurance actualisés en temps réel (comparés à ceux du mois précédent) et pouvant varier en fonction des régions et des revenus.
Taux immobilier moyen en Février 2019 par durée de prêt
Il en est de même pour les taux d’emprunt moyens en février 2019 : les taux moyens restent stables. Pas de hausse ou de baisse des taux significatives à prévoir pour le mois de février 2019. Le taux moyen correspond au taux auquel vous pouvez prétendre pour la majorité des profils emprunteurs.
| Durée du prêt | Taux fixe moyen |
Mensualité* | Tendance |
| 7 ans / 84 mois | 0,90 % | 122,88 € | Stable = |
| 10 ans / 120 mois | 1,00 % | 87,60 € | Stable = |
| 15 ans / 180 mois | 1,20 % | 60,73 € | Stable = |
| 20 ans / 240 mois | 1,40 % | 47,80 € | Stable = |
| 25 ans / 300 mois | 1,65 % | 40,70 € | Stable = |
* Mensualité hors assurance pour 10 000 € de Capital emprunté
Évolution taux de crédits immobiliers 10, 15, 20 et 25 ans
Suivez l’évolution des taux de crédit immobilier sur 10, 15, 20 et 25 ans depuis janvier 2015 jusqu’à aujourd’hui grâce à notre graphique interactif, sélectionnez la date et la durée qui vous intéresse pour afficher le meilleur taux :
Exemple de financement avec les taux de février 2019
Pour un emprunteur souhaitant un prêt de 200 000 € sur 20 ans, présentant un excellent dossier et bénéficiant du meilleur taux.
Calcul de la mensualité
Il convient de calculer le nombre de tranche de 10 000 € : 200 000 € / 10 000 = 20
On calcule ensuite la mensualité (se référer à la colonne mensualité dans les tableaux) : 20 (tranche calculée) * 46,66 € = 933,2
Calcul du coût total de l’emprunt
Afin de déterminer le coût total du crédit, il faut multiplier la mensualité calculée par le nombre de mois et y enlever le capital emprunté :
933,2 € * 240 = 223 968 €
On obtient le coût total du crédit : 223 968 € – 200 000 € = 23 968 €
En conclusion pour notre exemple, sur un prêt de 200 000 € d’une durée de 20 ans à un taux de 1,15 %, la mensualité est de 933,2 € et le coût total du crédit représente 23 968 €.
Ces taux sont obtenus en comparant les taux de nos établissements bancaires partenaires, dont : BRED, BNP, Caisse d’Epargne, Crédit Agricole, Crédit du Nord, Crédit Foncier, Société Générale …