Les taux de prêt immobilier n’observent pas de mouvements importants pour la rentrée de septembre 2019. En effet, nous devrions rester dans la tendance basse que l’on peut observer depuis le début d’année.
Après de nombreux mois porteurs d’une activité intense porté par le dynamisme de l’offre bancaire, le marché des crédits semble moins actif.
Le meilleur taux immobilier en septembre 2019 par durée
Le baromètre des taux de crédit immobilier indique des taux très intéressants pour les emprunteurs pour la fin de l’été 2019.
Les meilleurs taux de prêt immobilier pour septembre 2019 sont les taux de crédit auxquels vous pouvez prétendre si vous présentez un profil premium pour les banques. Cependant, les critères permettant de définir l’emprunteur idéal varient selon les organismes bancaires.
Il est donc essentiel de ne pas s’arrêter à l’offre de sa banque habituelle et d’étudier les autres propositions que l’on peut trouver sur le marché. Le courtier en prêt immobilier a une forte valeur ajoutée.
Sur les durées courtes, vous pouvez espérer obtenir des taux qui frôlent les 0 %. On constate également que les intérêts ne dépassent pas 1 % quelle que soit la durée pour le mois de septembre.
La seule baisse notable concerne les emprunts sur 10 ans, le meilleur taux que nous pouvons proposer passe de 0,45 % à 0,35 %.
| Durée du prêt | Meilleur taux fixe | Mensualité * | Tendance |
| 7 ans / 84 mois | 0,2 % | 119,89 € | Stable |
| 10 ans / 120 mois | 0,35 % | 84,81 € | Baisse ↓ |
| 15 ans / 180 mois | 0,61 % | 58,15 € | Stable |
| 20 ans / 240 mois | 0,77 % | 44,97 € | Baisse ↓ |
| 25 ans / 300 mois | 0,95 % | 37,46 € | Baisse ↓ |
* Mensualité hors assurance pour 10 000 € de Capital emprunté
Fourchette de taux donnée à titre indicatif. Taux hors assurance actualisés en temps réel (comparés à ceux du mois précédant) et pouvant varier en fonction des régions et des revenus.
Taux immobilier moyen en Septembre 2019 par durée de prêt
Les taux moyens sont les taux qui sont obtenus pour la grande majorité des dossiers. Les taux moyens sont plus élevés que les meilleurs taux du fait des organismes prêteurs estimant que ces profils sont plus à risques.
Les taux d’intérêt moyens restent toutefois très faibles et avantageux en ce moment même pour un emprunteur qui ne présente pas un profil premium.
| Durée du prêt | Taux fixe moyen | Mensualité * | Tendance |
| 7 ans / 84 mois | 0,9 % | 122,88 € | Stable |
| 10 ans / 120 mois | 1 % | 57,60 € | Stable |
| 15 ans / 180 mois | 1,2 % | 60,73 € | Stable |
| 20 ans / 240 mois | 1,4 % | 47,80 € | Stable |
| 25 ans / 300 mois | 1,65 % | 40,70 € | Stable |
* Mensualité hors assurance pour 10 000 € de Capital emprunté
Évolution taux de crédits immobiliers 10, 15, 20 et 25 ans
Ce graphique de l’évolution des taux de prêt immobilier permet de constater la forte baisse des taux de ces dernières années. On remarque que les taux sont au plus bas et il peut être intéressant d’effectuer un rachat de crédit si vous avez contracté un emprunt immobilier à une période où les taux étaient plus élevés.
En effet, si la différence de taux est suffisamment importante pour compenser les pénalités engendrées par une renégociation de crédit, le rachat de crédit peut vous permettre de réduire vos mensualités ou la durée de remboursement de votre prêt.
Suivez l’évolution des taux de crédit immobilier sur 10, 15, 20 et 25 ans depuis janvier 2015 jusqu’à aujourd’hui grâce à notre graphique interactif, sélectionnez la date et la durée qui vous intéresse pour afficher le meilleur taux :
Tendance des taux immobiliers de Septembre
La tendance des taux est donnée par les OAT. Ils servent d’indices financiers et permettent aux banques d’avoir un indicateur sur lequel se baser pour leurs offres de prêt. Depuis le début de l’année, les taux des OAT sont en chute libre. En effet, de 0,7% en janvier ils sont passés à 0,3% en juin et sont même passés sous la barre des 0% début Septembre.
Cela permet aux emprunteurs d’obtenir des taux extrêmement bas quelle que soit la durée d’emprunt. Les taux sont 5 fois moins élevés qu’au début des années 2000 et 12 fois moins élevés qu’à la fin des années 80 selon « L’observatoire Crédit Logement« .
Pour le moment, aucune hausse n’est à prévoir durant les vacances scolaires. Les taux devraient rester stables et on pourrait même observer une légère baisse des taux à la rentrée.
Historique des taux de crédit immobilier
Retrouvez un historique des taux de crédit immobilier sur les années précédentes :
Ces taux sont obtenus en comparant les taux de nos établissements bancaires partenaires, dont : BRED, BNP, Caisse d’Epargne, Crédit Agricole, Crédit du Nord, Crédit Foncier, Société Générale …