Votre bien immobilier a besoin d’un coup de frais et surtout, depuis votre acquisition, vous avez entendu qu’il y avait des aides pour des rénovations énergétiques, et vous pensez changer vos fenêtres et pourquoi vos radiateurs, mais comment s’y prendre et quelles sont les possibilités d’emprunter ?
Regardons quelques solutions et arrêtons-nous sur un prêt travaux d’une durée de 20 ans.
Quels sont les prêts travaux existants ?
Les travaux peuvent être de plusieurs natures et leurs montants varient pouvant monter sur des sommes importantes dépassant les 100.000€
Selon les travaux il existe 3 prêts « traditionnels » travaux
- Le prêt personnel non affecté que vous utiliserez pour vos travaux ou pour autre chose (voyage, véhicule, trésorerie…). Il sera sur une durée ne dépassant pas généralement les 7 ans et devra être inférieur à 75.000€. Les taux sont plus importants, la durée plus courte font que les échéances seront importantes.
- Le prêt personnel affecté est le même que celui vu précédemment sauf que la destination des fonds sera exclusivement pour le financement des travaux.
- Le prêt immobilier : Celui-ci est mis en place lorsque le capital à emprunter est supérieur à 75.000€ Il sera sur une plus longue durée avec une garantie sur le prêt immobilier et une assurance emprunteur adossée.
On pourrait rajouter les réserves d’argent mais pas dédiées aux travaux sauf peut être à de la décoration : Attention ce type de prêt appelé prêt « révolving » peut être très onéreux.
Pensez à regardez selon les travaux que vous voulez réaliser si vous pouvez prétendre aux prêts suivants en complément d’un prêt immobilier. Ils ne peuvent pas se cumuler avec un prêt personnel affecté ou non affecté.
- Prêt Epargne logement : Si vous êtes en possession d’un Plan d’Epargne Logement (PEL) ou d’un Compte Epargne Logement (CEL) demandez à votre banque le montant de vos droits à prêt afin de connaitre le montant et la durée du prêt alloué à vos travaux.
- Le prêt travaux Action Logement : voir modalité sur le site
- Eco PTZ : prêt à taux 0% pouvant financé jusqu’au 50.000€ et remboursable sur 15 ans maximum, ou 20 ans si l’Eco PTZ si les travaux financés permettent une amélioration de la performance énergétique globale du logement. Depuis le 01/04/2024 pour l’Eco PTZ MPR ou Anah La durée peut être réduite jusqu’à 3 ans à votre demande. L’Eco PTZ est un prêt sans conditions de ressources. Les travaux à envisager pour ce type de prêt sont liés à la performance énergétique :
Travaux de rénovation (isolation, changement fenêtre, chauffage) pour améliorer la performance énergétique ou travaux de renégociation globale pour atteindre une performance énergétique minimale.
Pensez aussi aux aides de l’état : Ma PrimeRénov pour ce type de travaux, c’est long et fastidieux mais cela existe.
Comme vous avez pu le constater les possibilités sont multiples et peut être devriez vous voir pour une enveloppe travaux plus importante afin de bénéficier d’aide, de prêt immobilier d’état (Eco PTZ) et autre prêt immobilier. Avant de vous lancer à la recherche de professionnels pour vos travaux et de devis, interrogez un courtier. CREDIXIA, courtier en prêt immobilier en Île de France depuis 1999, vous accompagnera et vous fera des simulations d’emprunt pour connaitre votre capacité d’emprunt pour que votre bien immobilier devienne un cocon bien isolé dans lequel vous serez heureux.
