Vous avez un projet immobilier et vous pensez emprunter 800.000€ mais vous vous demandez quel salaire il faut pour pouvoir obtenir le prêt ?
QUEL NIVEAU DE SALAIRE POUR UN PRET DE 800.000 € ?
Il faut d’abord savoir que les banques demandent de respecter un taux d’endettement de 35% sur les accords de prêt immobilier selon les préconisations du Haut Conseil de Stabilité Financière.
A noter que les banques demandent un apport sur l’opération de tous les frais annexes (frais de notaire, d’agence, de garantie…) La banque financera le montant du bien et les travaux sous conditions.
Avant de vous lancer dans l’aventure, rapprochez-vous de CREDIXIA, courtier en immobilier expert dans son domaine qui vous aidera à déterminer la durée idéale du prêt immobilier, évidemment plus la durée est courte moins le taux de crédit sera élevé et par définition le cout total du crédit amoindri, mais l’échéance de prêt sera plus importante sur 10 ans que sur 20.
Voici un tableau pour vous aider à savoir si vous pouvez emprunter la somme de 300.000€ avec les meilleurs taux actuels du marché.
RÉCAPITULATIF SALAIRE ET MENSUALITÉ POUR UN CRÉDIT DE 800 000 €
| Durée | Mensualité maximale* | Salaire mensuel minimum† |
| 10 ans | 7.725 € | 22.600 € |
| 15 ans | 5.719€ | 16.600€ |
| 20 ans | 4.722 € | 13.600 € |
| 25 ans | 4.113 € | 11.900 € |
* La mensualité prend en compte le coût du crédit, le taux appliqué au calcul est le meilleur taux que nous pouvons obtenir sur la durée indiquée.
† Salaire minimum mensuel afin de ne pas dépasser les 35% d’endettement rappel endettement = charges en cours (crédit, pension alimentaire…) / vos ressources (salaires, rentes, revenus locatifs…)
ALLER PLUS LOIN DANS VOTRE SIMULATION
Nous mettons à votre disposition des simulateurs pour vous aider dans votre recherche d’information afin de calculer : le montant maximum d’un prêt, les mensualités, les frais de notaires.
Il y a d’autres éléments qui peuvent entrer en ligne de compte lors de l’obtention de votre crédit, remplissez notre formulaire de demande de prêt afin qu’un conseiller CREDIXIA revienne vers vous sous 24 heures.
Pour un prêt immobilier de 800.000 € sur 20 ans, il vous faudra des revenus de 13.600 € et ce en respect du taux d’endettement de 35% pour une mensualité de prêt immobilier de 4.722€