Vous souhaitez devenir propriétaire avec un salaire de 4000 euros par mois? Effectuez une simulation de prêt immobilier en prenant en compte votre taux d’endettement pour découvrir combien vous pouvez emprunter avec 4000 € par mois.
Quelle est ma capacité d’emprunt avec 4000 euros par mois ?
Pour connaître le montant que vous pouvez emprunter si vous gagnez 4.000 euros par mois, calculer votre taux d’endettement est indispensable. En effet, les établissements bancaires acceptent en général un endettement allant jusqu’à 33 % par mois, ce qui assure de votre capacité de remboursement.
Le montant issu de ce calcul définit votre capacité d’emprunt pour un crédit immobilier sans risquer un surendettement. À ces frais s’ajoutent l’assurance crédit et les frais de dossier. Le TAEG (Taux Annuel effectif global) de votre crédit illustre quel montant vous devrez payer pour rembourser votre prêt.
Exemple d’emprunt avec 4.000 € par mois
Simulation de la somme maximale qu’il est possible d’emprunter pour une personne avec un revenu de 4K €/mois et un taux d’endettement de 33 % sans apport personnel.
Ce tableau prend en compte les frais supplémentaires comme l’assurance emprunteur ou le taux de prêt. Ces frais annexes diffèrent selon les organismes bancaires et vous pouvez passer par un courtier en crédit immo pour contracter les meilleures offres possibles en fonction de votre situation.
| Durée du crédit | Montant maximal |
| 7 ans | 107 200 € |
| 10 ans | 149 900 € |
| 15 ans | 214 500 € |
| 20 ans | 270 900€ |
| 25 ans | 317 200 € |
Les montants peuvent aussi varier selon vos projets. Si vous êtes primo-accédant, votre apport personnel sera issu uniquement de votre salaire, en revanche si vous souhaitez faire un investissement locatif vous toucherez un loyer tous les mois qui rentre en compte dans le calcul du prêt et qui change votre capacité d’endettement pour un emprunt immobilier.
Simuler son crédit immobilier
Si vous souhaitez obtenir une simulation plus précise, vous pouvez utiliser les simulateurs de prêt que nous mettons à votre disposition sur notre site internet. Ainsi, vous pourrez faire une simulation du calcul des frais de notaire, les mensualités de crédit et calculer le montant de votre prêt immobilier.
De nombreux éléments peuvent entrer en jeu lors d’une demande de crédit. Si vous voulez être mis en relation avec un professionnel du crédit, remplissez notre formulaire gratuit de demande de prêt pour faire une simulation de crédit. Un conseiller reviendra vers vous avec les meilleures offres disponibles selon votre profil.
Passer par un courtier et non par votre banquier peut vous permettre d’économiser des sommes importantes sur votre offre de prêt. Un courtier en prêts immobiliers peut trouver pour vous des meilleurs taux d’intérêt que ceux de votre banque, renégocier votre taux de crédit auprès des organismes prêteurs, effectuer un regroupement de crédits ou bien encore procéder à un rachat de crédit immobilier.