Dans le sillage du repli des taux à 10 ans (0,29% à fin mars), le niveau des prêts immobiliers a encore baissé en avril, constatent la plupart des courtiers en crédit. Ce contexte favorable aux emprunteurs devrait rester d’actualité au cours des prochains mois.
« On frôle les records historiques d’octobre 2016 où les taux les plus bas s’établissaient à 0,65% sur 10 ans, 0,90% sur 15 ans, 1% sur 20 ans, et 1,25% sur 25 ans… », écrit Philippe Taboret, le directeur général adjoint du courtier Cafpi, dans le dernier édito de sa lettre « La météo des taux ».
Le 15 ans passe sous la barre du 1%
Les derniers accords passés avec les banques partenaires du courtier pour le mois d’avril montrent la poursuite de la baisse des taux des crédits immobiliers. L’échéance à 15 ans, par exemple, passe d’un taux moyen de 1,09% au 4e trimestre 2018 à 0,98% en mars et à 0,90% en avril. L’échéance 25 ans passe de 1,35% en mars à 1,25% en avril. Une situation que l’on retrouve chez les autres courtiers en crédit. Vousfinancer constate que « le mouvement de baisse des taux enclenché en mars semble se poursuivre. Les banques qui ne l’avaient pas encore fait ont diminué leur taux de 0,05% à 0,20% ». Pour les meilleurs dossiers, le courtier affirme pourvoir obtenir du 0,60% sur 15 ans (contre 1,30% en moyenne). Idem pour empruntis, qui observe 14 grilles bancaires à la baisse, 7 stables, et 1 stable ou à la baisse selon le profil.
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