Grâce à la baisse des taux d’emprunt, le pouvoir d’achat immobilier des Français a augmenté de 31% selon les données recueillies par le courtier Credixia. Quand certains prix ont grimpé de près de 250%.
Hausse des prix ? Oui. Mais surtout baisse des taux. Une énorme baisse des taux. Voilà ce qui explique qu’en 20 ans, la capacité d’emprunt des Français a augmenté de façon significative selon Credixia. En 2020, les acquéreurs de l’Hexagone peuvent emprunter 31% de plus qu’en 2000. En 20 ans, la capacité d’emprunt d’un ménage français a augmenté de 97 000 euros.
Depuis 2000 : baisse des taux et explosion des prix
Au cours des années 90, les taux de crédit baissent fortement provoquant ainsi des conditions d’emprunt favorables dès le début des années 2000. Cette situation économique est une chance pour les emprunteurs souhaitant acquérir un bien immobilier. De plus, la demande immobilière reste soutenue par une politique d’inflation contrôlée valorisant encore plus les taux du moment. A cette période, la durée des emprunts commence à s’allonger ce qui permet d’atténuer les mensualités des souscripteurs. Avec une tendance des prix en faveur des propriétaires mais aussi profitable aux investisseurs, l’idée est de réaliser une plus-value sur son bien quelques années plus tard afin de couvrir l’ensemble des coûts liés à l’acquisition.
Dès les années 2000, les conditions d’emprunt sont très avantageuses avec une tendance des prix à la hausse. Le choix d’acheter plutôt que louer est la bonne solution pour les ménages solvables. Par la suite, et ce jusqu’en 2020, les taux n’ont cessé de diminuer provoquant une brusque remontée des prix de l’immobilier.Certaines villes comme Paris, ont vu le prix du mètre carré dans l’ancien accroitre de 248%, passant de 2 740€ au 1ertrimestre 2000 à 9 890€ au 2ème trimestre 2019.
