0,77%, 0,66% et même 0,55% sur 20 ans, les
courtiers immobiliers mettent en avant, et c’est de bonne guerre, les
meilleurs taux que leur réseau parvient à négocier. Mais, qui peut
emprunter aussi peu cher ?
A mesure que les taux immobiliers baissent, la communication des
courtiers devient de plus en plus offensive. « Oui, des taux à des
niveaux incroyablement bas peuvent encore chuter… et c’est le cas pour
ce mois d’octobre », s’exclamait ainsi Empruntis dans son baromètre du 7
octobre. Et, malgré les premières remontées de taux constatées,
l’enthousiasme de ce courtier reste inchangé : « Rien de dramatique,
les emprunteurs peuvent toujours compter sur un emprunt sur 20 ans dès
0,66% ! ». L’exaltation est aussi de rigueur chez la concurrence.
« Credixia parvient à proposer un prêt immobilier au taux fixe hors
assurance à 0,35% sur 10 ans », assurait ainsi en septembre cet
intermédiaire. Début octobre, Vousfinancer constatait aussi « de
nouveaux records à 0,35% sur 12 ans, 0,43% sur 17 ans, 0,55% sur 20 ans
et 0,85% sur 25 ans ».
Des emprunteurs au profil atypique
Ces conditions de financement interpellent. Les taux atteignent certes des plus bas historiques, mais pas à ce point… Selon, l’Observatoire du Crédit Logement/CSA, dont l’étude mensuelle sert de référence, le taux d’intérêt moyen reste au-dessus de 1% : 1,18%, en septembre, toutes durées confondues, 1,08% sur 20 ans ou encore 1,33% sur 25 ans. D’où viennent donc les chiffres mis en avant par les courtiers ? Ou plutôt, qui se cache derrière ces crédits immobiliers à faire pâlir d’envie les futurs acquéreurs ? Réponse : des clients fortunés, couplant très haut niveau de revenus et épargne très conséquente.
