Augures et pythies. Alors que l’année 2016 ne fait que commencer, les particuliers qui nourrissent un projet immobilier se posent de nombreuses questions. Les prix vont-ils baisser ? Le nombre de ventes va-t-il augmenter ? Comment les marchés du neuf et de l’ancien vont-ils se comporter ? Les taux d’intérêt repartiront-ils à la hausse ? Scrutant notre boule de cristal, nous nous sommes livrés à l’art délicat de la divination immobilière pour vous apporter des réponses… De quoi bien préparer cette nouvelle année que nous vous souhaitons très constructive !
Ancien : augmentation des ventes
Bilan 2015. Selon le dernier indice Notaires-Insee (26 novembre), 753.000 transactions ont été enregistrées entre septembre 2014 et septembre 2015, en hausse de 4,2 % par rapport aux douze mois précédents. Du coup, 2015 approcherait voire dépasserait les 750.000 ventes. Les prix ont reculé de 1,5 % sur un an mais entre le deuxième et le troisième trimestre 2015, ils ont repris 0,5 %. Ils montent pour la première fois depuis près de quatre ans.
Prévisions 2016. Les vendeurs sont plus raisonnables, les taux d’intérêt vont rester bas, les banques sont prêteuses… D’après les prévisionnistes du cabinet Xerfi, 780.000 biens pourraient changer de main en 2016. La persistance des incertitudes économiques pourrait ramener le nombre de ventes à 760.000 ou 770.000. Pour Xerfi, les prix de l’ancien devraient progresser de 1,1 % cette année. Les grandes métropoles, les communes les plus dynamiques verront sans doute leur mètre carré s’apprécier sans s’envoler. Ailleurs, on peut parier sur des reculs modérés.
