C’est la dernière ligne droite pour profiter du PTZ (Prêt à taux zéro) ou de l’avantage fiscal Pinel si vous souhaitez acheter ou investir dans le neuf en 2019. Les banques cessent progressivement de distribuer ces aides très intéressantes, une activité qui reprendra début 2020.
La fin de l’année approche et les banques commencent à lever le pied
sur la distribution de certains crédits. Nombre d’entre elles ont
atteint leurs objectifs commerciaux et elles doivent prendre le temps de
traiter la pléthore de dossiers emmagasinés ces derniers mois. Du coup,
les dates limites pour concrétiser les projets d’accession intégrant un
Prêt à taux 0 % (PTZ) ou celles qui concernent un investissement
locatif en défiscalisation Pinel approchent à grand pas. Nos conseils
pour mener vos projets à bien dans les meilleurs délais.
Important : Le PTZ et le Pinel s’arrêtent fin 2021 dans les zones A bis,
A et B 1 (grandes métropoles, Ile-de-France, Genevois français, Côte
d’Azur, Drom-Com). Si vous ratez le coche en 2019, vous pourrez profiter
de ces substantiels coups de pouce à partir de 2020.
Obtenir un PTZ en 2019.
Vous souhaitez profiter du Prêt à taux 0 % (PTZ) cette année ? Vous
avez jusqu’au 7 novembre 2019 pour déposer votre dossier d’après du
courtier Crédixia. Après cette date, les banques cessent de distribuer
cette aide à l’accession à la propriété pour des raisons de gestion. Un
financement immobilier incluant un PTZ est en effet plus complexe à
monter puisqu’il faut associer ce fameux PTZ avec un crédit du secteur
libre ou un prêt réglementé comme le Pas (Prêt à l’accession sociale).
De quoi allonger les délais de traitement pour les banques et il faut
tenir compte des différents délais de rétractation. « Au regard du volume de dossiers en cours et du temps d’instruction déjà importants, il n’y aura pas de dérogation possible », prévient Crédixia.
PTZ : comment ça marche ? Le PTZ, c’est un crédit gratuit (il n’y a pas d’intérêts à payer). Il aide les particuliers à acheter leur première résidence principale (il est donc réservé aux primo-accédants). Pour l’obtenir, vos revenus ne doivent pas dépasser certains plafonds (58.800 € net avant impôts pour un ménage de deux personnes en Ile-de-France, par exemple). Le montant de ce coup de pouce à l’accession à la propriété dépend de l’adresse du projet et de la composition du ménage. Au maximum, pour une famille de cinq personnes en région parisienne, le PTZ peut atteindre 138.000 €. Pour en savoir plus, vous pouvez consulter notre dossier spécial sur le Prêt à taux 0 % en cliquant là.
