L’année 2019 devrait être un millésime exceptionnel pour le crédit immobilier : les taux ont « enfoncé » de nouveaux planchers, les conditions d’apport se sont allégées et les prêteurs acceptent à peu près tous les profils. Aujourd’hui, emprunter à moins de 1% est devenu courant. Cette situation devrait perdurer compte tenu de la politique de la Banque centrale européenne, qui incite les établissements bancaires à prêter leurs liquidités plutôt qu’à les placer. Nos conseils pour profiter pleinement de ce contexte exceptionnellement favorable aux emprunteurs.
Peut-on emprunter sans apport?
Longtemps, les banques ont rechigné à financer les primo-accédants qui n’avaient pas mis de côté au moins 10 % du montant de leur projet. La situation est bien différente aujourd’hui. «Si l’on veut emprunter pour acheter sa résidence principale, l’absence d’apport, des revenus faibles et un taux d’endettement un peu supérieur à33% ne sont plus rédhibitoires»,témoigne Ludovic Huzieux, directeur associé d’Artémis Courtage. Si vous n’avez pas d’économies, les banques seront davantage enclines à vous prêter si vous possédez ce qu’elles considèrent comme un bon potentiel.
