Les particuliers qui n’ont pas abandonné leur projet immobilier peuvent bénéficier de conditions extrêmement favorables constatent les courtiers. Mais le taux d’endettement est étroitement surveillé et la durée du crédit n’excédera pas 25 ans.
Certains établissements bancaires peuvent même aller jusqu’à une décote de taux de l’ordre de – 0,30 point pour les « excellents » profils observe pour sa part Credixia. Mais qui peut bénéficier des taux les plus «offensifs » ? Selon ce courtier, les banques appliquent ces décotes pour certaines catégories : ceux qui investissent en Ile de France, les professions libérales juridiques ou de santé, ceux dont l’apport est supérieur à10 % du coût total de l’opération ceux ayant des revenus supérieurs à 100 K€ par an ou encore les emprunteurs déjà clients de l’établissement financier. « Dans tous les cas, la banque fera le maximum pour s’aligner ou faire mieux que l’offre proposée par la concurrence afin de conserver son client », assure Credixia.« Après l’inactivité des 3 derniers mois, les banques devraient conserver des taux bas jusqu’à la fin de l’année pour attirer de nouveaux clients et rattraper le retard sur objectif, et ce, dans leur propre intérêt car l’emprunt reste le principal produit d’appel », estime le courtier.
