Changement de ton en 2020. Les conditions d’accès au crédit immobilier se durcissent. CREDIXIA explique comment ces changements se répercutent sur les emprunteurs.
2019 fût une année exceptionnelle, synonyme de tous les records, avec des taux historiquement bas estimés en moyenne à 1,12% (hors assurance). Toutefois, cette période semble révolue . Depuis les recommandations du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) demandant aux banques de restreindre leurs conditions d’octroi aux prêts immobiliers.
Un début d’année plus complexe CREDIXIA constate que de grands changements s’opèrent au sein des banques françaises. « Nous avons eu plus de refus de prêts en ce début d’année que les années précédentes, précise Estelle Laurent, Responsable Communication et Partenariat. Cela s’explique par l’arrivée des nouvelles normes suggérées aux établissements de crédits par le Haut Conseil à la Sécurité Financière. Fin décembre 2019, le HCSF a communiqué aux établissements de crédits de nouvelles normes à respecter dans le cadre de l’octroi de crédit immobilier. Ces mesures font suite à une attention particulière portée sur les risques associés à l’immobilier résidentiel. »
Les deux mesures phares que le HCSF demande d’appliquer aux banques sont :
Un taux d’effort maximal à l’octroi de 33% du revenu de l’emprunteur Une durée de crédit qui n’excède pas 25 ans Dans ce contexte, les banques ont décliné de manière opérationnelle ces mesures.
