Des taux d’intérêt au plus bas, des banques prêtes à prêter : les conditions de financement immobilier sont exceptionnellement favorables. Et des centaines de milliers d’emprunteurs en profitent. Sauf certains, qui pour des questions d’assurance de prêt, de taux de l’usure ou d’attitude des banques se retrouvent exclus du crédit. Analyse, conseils et solutions pour réussir vos projets.
Les taux d’intérêt n’ont jamais été aussi bas. En juillet 2019, la
moyenne toutes durées confondues est tombée au niveau record de 1,20%
bruts (hors assurance et frais annexes) selon l’Observatoire Crédit
Logement /CSA, un organisme qui décortique chaque mois les tendances du
financement immobilier. Cette même moyenne s’établissait à 1,25% en
juin, à 1,44% en fin 2018, à 1,51% 2017… En fait, le prix de l’argent ne
cesse de baisser. Au premier trimestre 2012, le taux brut moyen
grimpait à 3,92%. Fin 2008, lors de la crise financière, il dépassait
les 5% !
Pourquoi des différences de taux ? Si certains emprunteurs sont mieux lotis que d’autres, c’est parce que les banques veulent absolument en faire des clients. Elles leur accordent de belles décotes « pour s’assurer de les conserver sur une longue durée » explique le courtier Crédixia. « Grâce à cette relation, elles rentabiliseront leurs investissements à moyen terme grâce à la vente de produits annexes : ouverture de compte épargne, moyens de paiement, assurance habitation, etc. »
