Que Choisir : Comment déjouer les pièges du crédit ?

Dans ce dossier de janvier 2018, le magazine QUE CHOISIR revient sur les pièges à éviter lors d’un crédit immobilier.

Dans le cadre de cet article, la Responsable Communication de CREDIXIA a été cité au sujet de l’apport personnel :

Autant le dire clairement: les banques adorent les clients dotés d’un coquet apport personnel. Certaines exigent même parfois qu’il soit au moins égal à 10% de la valeur du bien.

«On pourra aller jusqu’à prêter 100% de la valeur du bien, mais 10% d’apport pour autofinancer les frais de notaire et la garantie financière (caution ou hypothèque) sont souhaités», confirme Frédéric Dupuis, responsable marketing crédits aux particuliers chez LCL. Mais pourquoi cette donnée compte-t-elle tellement ? D’abord, c’est un signe positif envoyé au prêteur, démontrant que l’on s’est déjà astreint spontanément à une discipline d’épargne.

C’est une façon de prouver à la banque que l’on est plus fourmi que cigale. De plus, un apport personnel important permet de s’endetter moins ou de disposer d’une enveloppe de crédit plus importante. Relevons que le poids de l’apport personnel peut influer sur le taux proposé.

« En général, on commence à obtenir un bon rabais à partir de 20% d’apport, indique Estelle Laurent, porte-parole du courtier Credixia. Pour un prêt sur vingt ans, l’écart de taux entre un apport de moins de 5% et un de 40% peut parfois atteindre 0,60%en faveur du second » , indique-t-elle.

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